Descripción

Depto Tipo Casa PH en Alquiler 3 ambientes Cocina americana completa incorporada Balcon corrido Al frente A estrenar SIN EXPENSAS (1° p/escalera) Es un edificio pequeño de Planta Baja y 2 plantas con solo 3 unidades en total NO HAY GASTOS POR EXPENSAS IMPORTANTE: no es posible el alquiler a familias con chicos pequeños ya que las escaleras comunes de acceso a las unidades como tambien a la terraza compartida son muy peligrosas para ellos porque disponen de barandas circulares abiertas no aptas para ellos y si para adultos El depto es A ESTRENAR todo con pisos de mosaico calcareo liso color marron habano y techos de cemento alisado Cuenta con instalación interna preparada para aire acondicionado y para TDA / Cable / Internet Tanto el Comedor Diario como el Dormitorio Principal que dan al Balcon corrido y ambos cuentan con grandes ventanales corredizos con carpinteria de aluminio de primera linea y con doble vidrio que evita que lleguen e ingresen los ruidos desde la calle DETALLES GENERALES COMEDOR DIARIO (recepcion): Abierto hacia la cocina con 2 spots de luz led y salida a Balcon corrido por gran ventanal de 2 paneles corredizos COCINA: con mesada de marmol, bajo mesada (2 puertas + cajoneras), alacena en juego (4 puertas), bacha de acero inoxidable circular, griferia monocomando PIAZZA, espacio para heladera y termotanque SAIAR (en terraza) DORMITORIOS: el principal a la calle con salida directa al Balcon corrido y con estufa de tiro balanceado. El 2° dormitorio interno muy luminoso. Ambos con placards empotrados tipo vestidor al ingreso de los mismos de 2 puertas con cajoneras y estantes (8 en total) y con spot de 2 luces led BAÑO: con piso y revestimiento ceramico, mesada de marmol con gran espejo y bacha de acero inoxidable TRAMONTINA, Griferia y cuadro de ducha ambos monocomando marca FV (espacio para ducharse sin bañera para dividir con cortina o mampara) Transportes Cercanos - Colectivos: 8 (Ex 5), 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 117, 145 (Ex 141), 164, 180, 193 A 2 cuadras de Autopista Dellepiane / 25 de Mayo / Ricchieri A 5 cuadras de Av. Escalada y tambien a 5 cuadras de Av. Eva Peron A 15 minutos en colectivo de ESTACION PLAZA DE LOS VIRREYES Cabecera LINEA E (Pza. de los Virreyes - Retiro) IMPORTANTE: Por favor le solicitamos a los interesados contactarse vía correo electrónico a la casilla abranapropiedades@gmail.com. Es el canal de comunicacion por el cual podemos brindarle a todos segura y pronta respuesta. Por whatsapp lo intentamos hacer pero por la cantidad de personas nos resulta imposible cumplir con todos. Muchas gracias. Estamos hace varios dias con inconvenientes tecnicos con las lineas fijas de telefono (Movistar Ex Telefonica) en nuestras oficinas por robo de cables en las calles de la zona CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN CONTRATO POR 24 MESES AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC GARANTIA PROPIETARIA UNICAMENTE (no se toma en este caso seguro de caucion o fianza) DETALLE DE AMBIENTES - MEDIDAS Living y Comedor diario de recepcion 5,2 x 3.6 Cocina americana completa incorporada 2.4 x 1 1 - Dormitorio 3 x 2.7 Con placard completo 2 - Dormitorio 3 x 3 Con placard completo Baño completo (sin bañera) 2.6 x 1,5 Balcon corrido cubierto y cerrado 8.3 x 1.2 Con terraza compartida con solo otra unidad con lavadero Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos y servicios también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física