Descripción

IMPORTANTE: SABADO 19-4-2025 SE TOMÓ UNA RESERVA POR ESTE INMUEBLE Y ESTAMOS INCIANDO LOS TRAMITES PREVIOS PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DE LOCACION Departamento En Alquiler en Villa Lugano 3 ambientes Barrio Cardenal Samoré A pasos de Autopista Dellepiane y de Av. Escalada y frente a plaza de juegos para chicos Se compone de un amplio y luminoso living comedor con pisos cerámicos conectado al balcón cubierto con cerramiento Cocina separada completa con pisos cerámicos y azulejada con pasaplatos de madera al comedor 2 dormitorios con pisos ceramicos (sin armarios) Lavadero cubierto independiente Baño completo con piso cerámico y azulejado y ventana al exterior En la cocina cuenta con mesada de acero inoxidable y muebles bajo mesada (2 puertas y cajoneras) Artefacto de cocina a estrenar marca ESCORIAL y calefón ORBIS a botonera CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN CONTRATO POR 24 MESES AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCIÓN o FIANZA (proveemos nomina de empresas con las que trabajamos hace muchos años) Ambientes - Detalle de medidas: Living comedor (5 x 3,4) Cocina completa (2.65 x 2.55) Dormitorio 1 (3.6 x 3.1) Dormitorio 2 (3.6 x 3.1) Balcon cubierto con cerramiento abierto y conectado al comedor (2.8 x 1.6) Baño (2,2 x 1,5) Lavadero cubto indep (1.7 x 1.3) Hall de distribución (3 x 1) El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física