Descripción

INFORMACION IMPORTANTE: 10-12-2024 este depto ha sido RESERVADO ALQUILER VERSALLES 3 AMBIENTES 2 BAÑOS EXC. UBICACION BAJAS EXPENSAS (Expensas comunes ordinarias Vencimiento 10-11-2024 $ 44.695 -Incluído Aysa (agua) que se paga con boleta general del edificio por expensas) Se pagó aparte $ 7605 de Cuota Extraordinaria (A cargo locador) IMPORTANTE: Por favor le solicitamos a los interesados contactarse vía correo electrónico a la casilla abranapropiedades@gmail.com. Es el canal de comunicacion por el cual podemos brindarle a todos segura y pronta respuesta. Por whatsapp lo intentamos hacer pero por la cantidad de personas nos resulta imposible cumplir con todos. Muchas gracias. Estamos hace varios dias sin lineas fijas de telefono (Movistar Ex Telefonica) en nuestras oficinas por robo de cables en las calles de la zona A metros de Av. Juan B. Justo al 9600 Muy proximo a Autopista Perito Moreno y Acceso Oeste y a 3 cuadras de la Av. Gral. Paz Muy próximo al Club Velez Sarsfield Transportes Cercanos COLECTIVOS: 1, 21, 28, 34, 47, 53, 57, 80, 99, 106, 108, 109, 117, 161, 166, 172, 195 METROBUS LINIERS - PALERMO: Líneas 34 y 166 TRENES: Estacion Liniers (FF. CC. Sarmiento) a 4 cuadras Edificio de Planta Baja y un solo piso con 4 deptos por planta (8 en total en todo el consorcio), sin encargado y con administración interna y propia a cargo de un copropietario del edificio El departamento está ubicado en el 1° piso (por escalera) Es interno y muy luminoso (con vista y ventilación a pulmones del edificio) Todo con pisos ceramicos Dormitorios con placards empotrados (uno de ellos en suite) Cocina separada completa con mesada de marmol, mueble bajo mesada, purificador de aire SPAR con mueble para guardado sobre el mismo, Cocina DOMEC y repisa para microondas Baño principal completo con pisos y revestimientos ceramicos, vanitori, espejo, bañera y accesorios Otro 2° baño completo (sin bañera ni ducha) en suite en el dormitorio del c/fte Lavadero cubierto independiente con pileta de lavar, conexión y espacio para lavaropas y termotanque a gas marca Kacemaster CONDICIONES DE CONTRATACION y REQUISITOS CONTRATO POR 24 MESES con AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) de acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC Se solicita, por un lado, demostracion de ingresos del inquilino o grupo familiar (alquiler + expensas no deben superar el 35-40% de los ingresos que se demuestren - Esto depende tambien claro de la cantidad de personas que van a vivir en el inmueble), y por otro, en relacion al tema garantia puede ser de las tradicionales inmobiliarias o propietarias o tambien seguro de caucion o fianza (en este caso contamos con una lista de empresas que ya conocemos de muchos años y con las que trabajamos para brindar mayor seguridad) DETALLE DE AMBIENTES - MEDIDAS Comedor 4,5 x 3.8 Cocina separada independiente 4 x 1,8 Dormitorio con placard 3.3 x 3 Dormitorio con baño en suite y placard 3.5 x 3 Baño principal completo 2 x 1,6 Baño en suite 0.9 x 1.5 Lavadero cubierto indep. 2 x 0.9 Hall de distribución 1,5 x 1 Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física