La fase uno del blanqueo de capitales para ingresar dinero en efectivo terminó este viernes con un ingreso de u$s 22.085 millones. Ahora, los usuarios podrán retirar el dinero de sus cuentas y comenzar a invertirlo. Por eso, desde Zonaprop destacaron que el blanqueo dinamizará el sector.
El mercado inmobiliario continúa en la senda de recuperación tras varios años con precios de venta muy bajos y de alquileres altos pero con mínima rentabilidad. Sin embargo, desde el sector aseguran que de la mano de la desregulación de los alquileres, así como también gracias a la vuelta de los créditos hipotecarios UVA el mercado comenzó a repuntar y, ahora, observan un nuevo empuje de la mano del blanqueo de capitales.
El blanqueo de capitales permitía ingresar hasta u$s100.000 sin penalidad y por el excedente aplicaba una alícuota del 5% si es dentro de la primera etapa. “Ahora bien, cuando se superaban los u$s100.000 se pagaba la penalidad sobre el total, pero si se lo invertía en un proyecto con menos del 50% de avance como inmuebles se podía evitar la penalidad”, explicó el tributarista César Litvin, que además precisó que el proyecto debe estar inscripto en el Registro de proyectos inmobiliarios (REPI). Sin embargo, los que ingresaron en esta fase uno de la exteriorización ya pueden disponer del dinero y podrían comprar inmuebles.
La estructura de demanda de los departamentos cambia en todas las zonas. En CABA y GBA norte las unidades de tres ambientes son las de mayor demanda, cuando antes lo eran las unidades de dos ambientes. Específicamente en CABA es donde más crece la demanda de este segmento. En GBA oeste y sur las unidades de dos ambientes son las de mayor presión de demanda cuando antes solían serlo los monoambientes.
Por Erika CABRERA
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Fuente: DIARIO AMBITO FINANCIERO (9–11–2024)
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