Descripción

#casaventavilladelparque #casaventavillageneralmitre #ventadeCasaenvilladelparque #Casaenventaenvilladelparqueydevoto #propiedadesvilladelparque #ventadeCasaenvilladelparqueydevoto CASA EN VENTA EN V. GRAL. MITRE 6 AMBIENTES GARAJE 4 BAÑOS PATIO 2 TERRAZAS EXC. UBICACION A 2 cuadras AV. NAZCA al 1900; a 3 cuadras de de AV. ALVAREZ JONTE y a 4 cuadras AV. JUAN B. JUSTO al 5400 (Estación Metrobús JBJusto ARTIGAS) Hermosa casa desarrollada en 2 plantas, a saber: PLANTA BAJA: Garaje pasante hacia el patio; Gran Living - Comedor; Cocina moderna completa con isla y división hacia el Comedor Diario amplio; Baño de recepción y un dormitorio principal en suite a la calle PLANTA ALTA: 3 dormitorios todos con placards empotrados (2 dan al frente con salida a balcón corrido) y otro separado al contrafrente en suite y con acceso individual desde PB) En este nivel del 1º piso hay una terraza y en otra 2º planta hay otra terraza hacia la calle La casa se encuentra en impecable estado ya que fue totalmente reciclada a nuevo hace 30 años y con detalles de categoría como puertas y ventanas de madera con vidrio repartido y un gran hogar a gas natural en el centro del living-comedor para calefaccionar toda la planta baja MEDIDAS • Living comedor 7,1 x 3,8 • Cocina comedor 3 x 2,9 • Comedor diario 3.1 x 2.6 • Garage 6.6 x 2.3 • Patio descubierto 8,5 x 2 • Dormitorio en suite 3,4 x 3,2 • Dormitorio con placard 3.6 x 3.2 • Dormitorio con placard 3,6 x 3 • Dormitorio en suite 3.1 x 2.9 • Balcón al frente 6.8 x 1 • Baño 2,7 x 1,5 • Baño en suite 1,8 x 1.1 • Baño completo 2.3 x 1.9 • Baño en suite 2.1 x 1.2 • Terraza descubierta 6.1 x 4 • Terraza descubierta 6.2 x 6.1 EDIFICABILIDAD - CODIGO PLANEAMIENTO URBANO y NUEVO CODIGO URBANISTICO Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Comercializa este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) Información adicional: Estado de la propiedad: Muy bueno Servicios: Gas, Pavimento Características: Reciclado, Solarium AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que el inmueble ofrecido en esta publicación, ES ACCESIBLE para personas con discapacidad fisica (sólo en su Planta Baja). El acceso a la Planta alta es por una escalera de madera desde el living - comedor Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.