Descripción

IMPORTANTE: 31-10-2024 ESTE DEPTO. SE ENCUENTRA RESERVADO Y ESTAMOS EFECTUANDO LOS TRAMITES DE AVERIGUACION DE LA GARANTIA PROPIETARIA PRESENTADA POR LOS INTERESADOS Departamento Alquiler en ALMAGRO 3 ambientes 2 patios Excelente ubicacion A metros Subte y Av. Rivadavia Muy buena Torre IMPORTANTE: Por favor le solicitamos a los interesados contactarse vía correo electrónico a la casilla abranapropiedades@gmail.com. Es el canal de comunicacion por el cual podemos brindarle a todos segura y pronta respuesta. Por whatsapp lo intentamos hacer pero por la cantidad de personas nos resulta imposible cumplir con todos. Muchas gracias. Estamos hace varios dias sin lineas fijas de telefono (Movistar Ex Telefonica) en nuestras oficinas por robo de cables en las calles de la zona Hermoso departamento con gran Living - Comedor con salida por ventanal al gran patio principal del contrafrente, 2 dormitorios con pisos parque (uno con placard), baño completo, cocina separada completa con lavadero incorporado y otro pequeño patio interno Todos los ambientes con estufas de tiro balanceado y un aire acondicionado tipo split (solo frio) en el dormitorio principal CONTRATO POR 24 MESES AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC IMPORTANTE: No está contemplado ni permitido el alquiler con mascotas en virtud de inconvenientes vividos con anteriores ocupantes Muy buena Torre construida sobre lote de doble frente (17 x 66) Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes: ESTACION CASTRO BARROS (Línea A) Todos los ambientes principales con piso de madera tipo parque Cocina completa con mesada de marmol, bajo mesada en juego, alacena colgante, doble bacha de acero inoxidable con griferia monocomando - Con piso y revestimiento ceramico - Con espacio y conexión para lavarropas carga superior o frontal Baño completo con bañera, piso y revestimiento ceramico, vanitori y espejo y accesorios DETALLE DE AMBIENTES - MEDIDAS Living - Comedor 5,5 x 3 Piso madera tipo parque Cocina separada 2.2 x 2,2 Dormitorio con placard 3.3 x 3 Piso madera tipo parque Dormitorio sin placard 3.1 x 3 Piso madera tipo parque Baño completo 2 x 1,6 Hall de ingreso en L 2.6 x 1 + 1,2 x 0.8 Amplio patio al contrafrente 6 x 5 con acceso desde Comedor y Dormitorio principal Patio interno 6.3 x 1.9 con acceso desde el dormitorio secundario Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física