Descripción

27-6-2024 ESTADO RESERVADO DESDE LA FECHA Excelente departamento con Living y Comedor por separado en forma de L y 2 dormitorios con espectaculares placards a medida Espectacular cocina completa a nuevo con pisos y revestimientos cerámicos, y muebles de cocina completos altos y bajos en juego de madera y vidrio, extractor tipo campana de acero, mesada de mármol y espacio y conexión para lavarropas y lavadero incorporado Hermoso baño completo a nuevo con bañera y mampara de vidrio reforzado, extractor de aire, mueble de madera con lavamanos de excelente calidad, piso de porcelanato italiano y revestimiento cerámico Desde el living, el comedor y el balcón, el departamento dispone de una espectacular vista abierta y panorámica asegurada de la Ciudad de Buenos Aires hacia el sudeste de la misma Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato blanco de excelente categoría, salvo la cocina que cuenta con piso cerámico y el baño con porcelanato italiano de color verde oscuro LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA DE LA UNIDAD QUE SE PAGA POR BOLETA UNIFICADA DE CONSORCIO (Total $ 65000 Mayo 2024) Detalles de ubicación geográfica: A 100 mts de Av. Escalada y a 200 mts de Av. Directorio; A 500 mts de Av. Olivera y A 700 mts del Parque Avellaneda; A 7 cuadras de Av. J. B. Alberdi y a 15 cuadras de Av. Rivadavia al 10000 A solo 900 metros de Subida Av. J. B. Alberdi a la Autopista Perito Moreno / 25 de Mayo / Dellepiane / Ricchieri Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 7, 47, 55, 92, 104, 126, 180 CONDICIONES SOLICITADAS Se ofrece al futuro locatario un contrato por 24 meses co ajustes cuatrimestrales por el Indice de Contratos de Locacion (ICL - BCRA), todo esto de acuerdo al DNU 70/2023 de fecha 20-12-2023 Se solicita un mes de deposito y garantia que puede ser las denominadas inmobiliarias o propietarias o tambien como alternativa seguro de caucion o fianza MEDIDAS AMBIENTES Hall recepcion 2 x 1.2 Comedor 5.1 x 3 Living 2.7 x 2.4 Dormitorio1 3.6 x 2.8 Dormitorio2 3.6 x 2.7 Cocina indep. 3.9 x 1.6 Baño completo 2.5 x 1.4 Balcon 4.5 x 1.2 Lavadero 1.3 x 1.1 Hall interno de distrib. 2.5 x 0.8 Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación, SON accesibles para personas con discapacidad fisica Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados por Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso.