ARS 85.000 - EN ALQUILER

Detalles

Descripción

Departamento Tipo Casa -PH- 2 ambientes en alquiler en Mataderos IMPORTANTE: Por favor le solicitamos a los interesados contactarse vía correo electrónico a la casilla abranapropiedades@gmail.com. Es el canal de comunicacion por el cual podemos brindarle a todos segura y pronta respuesta. Por whatsapp lo intentamos hacer pero por la cantidad de personas nos resulta imposible cumplir con todos. Muchas gracias. Estamos hace varios dias sin lineas fijas de telefono (Movistar Ex Telefonica) en nuestras oficinas por robo de cables en las calles de la zona UBICACION A 2 cuadras de Av. Eva Peron al 5300 A 6 cuadras de Av. Directorio al 5200 A 5 cuadras de Av. Escalada al 1900 A 10 cuadras de la Autopista Dellepiane / 25 de Mayo / Ricchieri A 10 cuadras del Parque y Polideportivo Municipal Presidente Nicolás Avellaneda y de la Autopista Perito Moreno PROXIMO A LAS SIGUIENTES LINEAS DE COLECTIVOS (5, 36, 46, 47, 50, 56, 97, 103, 107, 117, 141, 145, 180, 193) POR AV.. EVA PERON A 18 CUADRAS DE ESTACION CABECERA SUBTE LINEA E PLAZA DE LOS VIRREYES (Av. Eva Peron al 3400) Recorrido Virreyes (Flores) hasta Retiro (por debajo de la Av. Directorio - San Juan pasando por Plaza de Mayo, Correo Central y Catalinas) PLANTA BAJA 2 ambientes muy amplios (pisos cerámicos y parqué) + Gran cocina completa con comedor diario con muebles completos + Baño completo con ceramicos + Enorme patio cubierto con doble toldo metálico rebatible y pileta para lavado Hall interno de distribucion con gran estufa Orbis Calorama de tiro balanceado En planta alta terraza que ocupa toda la superficie con parrilla y lavadero cubierto con termotanque ACLARACIONES IMPORTANTES EN CUANTO AL ESTADO GENERAL DE HABITABILIDAD DEL INMUEBLE Se deja constancia que el inmueble se encuentra en condiciones buenas y normales de habitabilidad con detalles de deterioro en pintura general El inmueble se alquila en las condiciones en que se encuentra y que se exhiben claramente en el video y en las fotografías de las publicaciones AMBIENTES - MEDIDAS: Patio cubierto de ingreso al PH 7,5 x 5,1 (pisos ceramicos, toldo rebatible y lavadero) Cocina separada amplia completa con comedor diario (5.3 x 2..3) Pisos y revestim. ceramicos Living comedor (4,1 de largo x 3,6 de ancho) Piso ceramico Dormitorio al patio con placard a medida enorme (3.9 x 3.7) Piso parque con ventilador de techo Baño completo (2.4 x 1.6) Piso y revestim. ceramico sin bañera Hall interno de distribucion (1.6 x 1.2) con gran estufa Orbis de tiro balanceado Gran terraza de 6 x 10 con Parrilla de material Lavadero cubierto (3.5 x 3) con termotanque y pileta El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos y servicios son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física INFORMACION IMPORTANTE PARA LOS INQUILINOS - LOCATARIOS SOBRE LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS LEYES NACIONALES Y LOCALES CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION ARGENTINA (CCyC - Promulgado en Octubre 2014 y con vigencia desde 1-8-2015) ARTICULO 1351.- Intervención de uno o de varios corredores. Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1.346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. LEY NACIONAL DE ALQUILERES Nº 27551 (Sancionada 11-6-2020 Publicada en el B.O. 30-6-2020) TITULO I Artículo 12 Sustitúyase el artículo 1.351 del Código Civil y Comercial de la Nación por el siguiente: Artículo 1.351: Intervención de uno o de varios corredores. Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1.346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. LEY LOCAL CABA Nº 5859 (Sancionada el 24-8-2017) Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (Ley 5859 CABA sancionada el 24-8-2017)